Rénover sa toiture en tenant compte de la réglementation

Couverture de toit en ardoise

Rénover sa toiture peut obliger à réaliser différentes formalités administratives. Avant toute intervention, le professionnel procède à une étude pour déterminer la nature des matériaux et envisager les différentes opérations à effectuer.

Que vous prévoyez de changer vos tuiles ou de refaire entièrement l’isolation sous-toiture, certaines démarches s’avèrent obligatoires.

Quelles autorisations pour une réfection de toiture

Les démarches à réaliser, avant la réfection de sa toiture, diffèrent selon les règles d’urbanisme de chaque commune. Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) définit les conditions de réfection de la toiture en fonction de la zone (protégée ou non) et des matériaux utilisés. Aucune démarche n’est à réaliser si la rénovation ne change pas l’aspect extérieur de la maison ou de l’immeuble. Par-contre, si un changement est envisagé, certaines autorisations devront être demandées. Une réfection de toiture avec autorisation peut prendre plus de temps qu’une rénovation classique. Dans le cas d’une déclaration de travaux, un délai de 2 mois est requis par l’administration pour fournir une réponse.

Le devis permet de connaître le prix exact de la réfection de toiture avec autorisation.

Dans quels cas réaliser une déclaration préalable de travaux ?

Avant de procéder à la réfection de sa toiture une déclaration préalable de travaux doit obligatoirement être remise en mairie si l’aspect de la toiture doit changer :

  • si le matériau est différent
  • si la couleur n’est pas identique
  • si de nouveaux éléments sont installés : création d’ouvertures, pose de fenêtres de toit,